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Ihre Unabhängigkeit von Öl und Gas

Sie suchen ein neues, gemütliches und bezahlbares Familiendomizil, mit bereits einigen vorgenommenen Innovativen und energetischen Investitionen? Sie möchten am Puls der Stadt mit all ihren Vorzügen leben, mit der Möglichkeit alle alltäglichen Dinge des Lebens fußläufig erreichen zu können und doch die ländliche Ruhe und Abgeschiedenheit nicht vermissen?

Worauf warten Sie noch, das ist Ihre Chance.

Ohne Angst und Sorgen um steigende Öl und Gaspreise in Ihre neue Zukunft starten!

Schönes teilsaniertes Reihenmittelhaus ausgestattet mit einigen Innovationen der heutigen Zeit, wie z.B.:

Solar- / Photovoltaik mit Speicher
programmierbarer Pelletofen mit Warmwasserunterstützung
neuwertige Heizung
Splitgerät mit Heiz und Kühlfunktion für den Wohn und Essbereich

Im Zuge der kostenintensiven Renovierungen der letzten Jahre, wurden alle Wasser/Abwasser und Heizleitungen erneuert und eine Dach und Fassadendämmung angebracht.

Das familienfreundliche Anwesen befindet sich in einer der begehrten Lage der Stadt Blumberg. Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 1960 auf einer Grundstücksfläche von ca. 204 m² in Massivbauweise errichtet.

Die Lage der Liegenschaft ist als attraktiv zu bezeichnen. In den letzten vergangenen 10 Jahren sind viele sinnvolle Investitionen in die Liegenschaft geflossen.

Dank des gedämmten Kellermauerwerks, der geringen vorhandenen Außenfassadenfläche, den bereits geflossenen Investitionen in die Solar- und Photovoltaiktechnik mit Speicher, dem modernen und programmierbaren Pelletofen mit Warmwasserunterstützung, den 3-Fach-verglasten Velux Fenstern, der gedämmtem Außenfassade und dem gedämmten Dachgeschoss, starten Sie mit dem Erwerb dieser Liegenschaft sicher und ohne Angst in naher Zukunft große Investitionen tätigen zu müssen, welches das politisch beschlossene GEG (Gebäudeenergiegesetzt) für den privaten Wohnsektor vorsieht und plant.

Die bereits getätigten Investitionen halten Ihre Nebenkosten bei Laune und sorgen für eine nachhaltige Lebensweise.

Highlights

Photovoltaikanlage mit Speicher
Solaranlage
Gedämmte Kellerwände
Gedämmte Außenfassade
Gedämmtes Dach
Neue Wasser, Abwasser und Heizleitungen
Sanierte Bäder
Velux Fenster 3- Fach-Verglasung
Splitgerät zum Kühlen und Wärmen im Wohn und Essbereich
Moderner und programmierbarer Pelletofen im Wohn und Essbereich
Überdachte Terrasse
Garage mit integriertem Hobby/Werkraum
Möglichkeit einer KFZ-Stellfläche vor der Liegenschaft
Helle Räumlichkeiten
Direkter Terrassenzugang
Eingefriedetes Grundstück
Ruhige Lage
Täglicher Bedarf ist fußläufig zu erreichen

Lagebeschreibung Stadt

Die Lage der Liegenschaft ist als attraktiv zu bezeichnen. Hier leben Sie ländlich, abseits dem Citylife und der Stadthektik und trotzdem ist der tägliche Bedarf, wie auch Ärzte und Schulen in wenigen Gehminuten erreicht. Das Umgebungsbild wird durch reine Einfamilienhäuser wie damals zu der typischen Bauzeit üblich geprägt. Unmittelbar hinter der Liegenschaft können Ruhe und Erholungssuchende durch lange und ausgedehnte Spaziergänge wieder Energie tanken und zur innerlicher Ruhe kommen.

Auch Ihr möglicher vierbeiniger Freund wird die Lage zu schätzen wissen. Ob die Wandertour durch Wiesen oder Wälder verläuft, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

So fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé mit noch mehr Daten, Fakten und detaillierten Bildern zum Objekt an.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.