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Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus

Träumen Sie schon lange von einem Eigenheim mit viel Umschwung und vielen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung? Dann wird Sie diese Wohn-Oase begeistern!

Verschwenden Sie Ihre wertvolle Zeit nicht damit unpassende Objekte zu besichtigen, um diese im Nachhinein auch noch schönzureden. Dieses tolle Einfamilienhaus bietet Ihnen alles was Sie benötigen.

„Viel Platz für die ganze Familie an einer ruhigen und sonnigen Lage.“

Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer überdurchschnittlichen Parzelle mit viel Grünfläche an einer ruhigen und sonnigen Lage? Einer Parzelle die nicht nur Dank Ihrer Größe Attraktivität ausstrahlt, sondern auch eine Tolle Liegenschaft beinhaltet und obendrauf auch noch einiges an Umschwung beherbergt? Eine Wohn-Oase welches sich auch spielend als 1-2 Familienhaus nutzen lässt und dank seiner Raumaufteilung und seiner Lage eine ideale Unterbringung auch für größere Familien bietet?

Dann haben Sie diese hiermit gefunden.

Raumaufteilung

Dachgeschoss / DG
Große Wohnküche mit Wohn/Ess- und Kochbereich, 2 Schlafräume, Flur, Badezimmer, Zugang zum Speicher.

Erdgeschoss / EG
Wohn und Essbereich, 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer,
Treppenhaus

Kellergeschoss / KG
Waschraum, Hobbyraum, Heizraum, Holzlagerraum, Vorratsraum, Flur, direkter Zugang zur angrenzenden Garage

Highlights

Als Zweifamilienhaus nutzbar
Kachelofen mit Koch und Backfunktion
Solaranlage / Warmwasser
Effiziente und umweltfreundliche Holzzentralheizung
Viel Nutz- und Unterstellfläche
Fahrradschuppen
Holzlagerraum
Teilweise Bodenheizung
Doppelgarage mit Hauszugang
Großraumgarage
Großzügige Parzelle
Viel Parkfläche
Familienfreundlicher Grundriss
Schöne und großzügige Räumlichkeiten
Große überdachte Terrasse
Direkter Terrassenzugang
Ruhige Lage, in zweiter Reihe
Großzügige Parzelle
Viel Grünfläche
Unterirdische Regenwasserzisterne
Viel gepflasterte Fläche

Lagebeschreibung Stadt

Die Lage dieser Liegenschaft ist als ideal für alle Ruhesuchenden zu bezeichnen und trotzdem haben Sie den Puls der Stadt für den täglichen Bedarf in nur wenigen Gehminuten erreicht. Dass Umgebungsbild wird durch reine Einfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke, wie damals der typischen Bauzeit üblich, geprägt. Auch die ersten Wanderpfade befinden in Sichtweite und beginnen bereits schon in 100 Meter Entfernung. Lärm durch den Verkehr und die Hektik des Alltags bleibt dieser Wohnanlage fern. Eine Erholung nach dem Feierabend ist hier also garantiert.

Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5.900 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 4 km entfernten Donaueschingen. Mit gleich 3 Museen ist in Bräunlingen auch die Kultur- und Kunstszene sehr ausgeprägt und man findet eine vielfältige und zahlreiche Vereinslandschaft. Einkaufmöglichkeiten, Bank und Post, sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Bräunlingen vorhanden. Zu Bräunlingen gehören die Stadtteile: Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen. An der Verkehrsachse B 31 verfügt Bräunlingen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen ist der Anschluss an die Autobahn

A 81 (Stuttgart - Singen). Per Bahn ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar

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