„Unschlagbares Gesamtpaket.“

Diese tolle Liegenschaft befindet sich direkt in Bräunlingen und liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, welche hauptsächlich durch Anlieger selbst genutzt wird. Lärm durch den Verkehr und die Hektik des Alltags bleibt dieser Wohnanlage fern. Eine Erholung nach dem Feierabend ist hier garantiert. Das Straßenbild wird hier hauptsächlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

RAUMVERTEILUNG:

Dachgeschoss DG./Einliegerwohnung:

2 Schlafräume, Wohn und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Flur, Abstellraum, verglaster Balkon

Erdgeschoss EG:

2 Schlafräume, Wohn und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Flur, Wintergarten mit Poolbereich und Zugang zur Terrasse

Untergeschoss UG:

1 Schlafraum, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und Gartenbereich, Heizraum, Hobbyraum mit Sauna, Abstellraum, Flur

HIGHLIGHTS:

• Als Zweifamilienhaus sofort nutzbar
• 2 Holzöfen
• 1 Kachelofen
• 2 Wintergärten / verglaster Balkon
• Sauna
• Poolbereich
• Solaranlage
• Viel Nutzfläche
• Doppelcarport
• Großraumgarage mit reichlich Stauraum, Zwischendachboden Reparaturgrube mit Ölabscheider
• Großer Speicher als zusätzlicher Stauraum
• Zeitgemäße Ausstattung
• Großzügiger Grundriss
• Helle Räumlichkeiten
• Direkter Terrassenzugang
• Komfortschiebetüren vorhanden
• Eingefriedetes Grundstück
• Unterirdische Regenwasserzisterne
• Großraumgarage mit reichlich Stau-raum, Reparaturgrube mit Ölabscheider
• 3-4 Stellplätze in der Großraumgarage
• 4-5 Stellplätze vor der Liegenschaft
• 2 Stellplätze im Doppelcarport
• Großzügige Parzellenfläche

UNSER FAZIT ZUM OBJEKT:

Angesichts der unschlagbaren Lage, des allgemeinen Objektzustandes und der möglichen Nutzung, ist dieses Angebot in Abwägung zum aufgerufenen Verkaufspreis ein unschlagbares Gesamtpaket.

IHRE FINANZIELLEN VORTEILE ZUM ERWERB:

Da ein gewisses Inventar, wie z.B. die Küche, die Badezimmermöbel, die installierten Holzöfen uvm. zum Kaufpreis gehören, tragen diese beim Erwerb der Liegenschaft zur Reduzierung der Grunderwerbssteuer finanziell zu Ihrem Vorteil erheblich mit bei.

Auch wir tragen unseren Teil zu Ihrer Kostenersparnis bei und stellen Ihnen statt den marktüblichen 3,57% Provision, nur 2,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé zu diesem unschlagbaren Angebot bei uns an.

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